Caídas en propiedad ajena o establecimientos: Lo que necesitas para ganar este tipo de asuntos

Cada vez que la negligencia de alguien más provoca un accidente de caída, es posible que la persona lesionada pueda ejercer alguna acción legal por concepto de lesiones sufridas en propiedad ajena o en establecimientos.  Es importante entender como probar el elemento de “negligencia” y el de la responsabilidad civil, a fin de que:

• Las personas negligentes, tales como el propietario de un inmueble o gerente de un establecimiento, asuman su responsabilidad.
• Se obtenga una indemnización por las lesiones, daños, y/o perjuicios que se hayan sufrido.

A continuación, te proporcionamos información importante sobre la ley que regula las acciones legales por concepto de caídas en el Estado de Texas.

Por favor no dudes en contactar a la Firma de Abogados Amaro cada vez que tengas preguntas relacionadas con tu accidente de caída y sobre tus derechos.  Nuestros abogados cuentan con la experiencia necesaria para representar a cualquier persona lesionada en este tipo de accidentes, y ayudarlas a obtener la indemnización que les corresponde.  Aquí te proporcionaremos una consulta inicial gratuita a fin de encaminarte y poder determinar si reúnes los requisitos para ejercer una acción legal por este concepto.

Ley en Materia de Caídas en Establecimientos en Texas:  Invitado vs. Licenciatario vs. Intruso  

No cualquier persona que sufre una caída dentro de una propiedad ajena o en algún establecimiento comercial reúne los requisitos para poder ejercer una acción legal en contra del propietario del inmueble (o cualquier otra persona que resulte responsable).  Es precisamente la naturaleza de la relación entre la persona lesionada y el propietario del inmueble, lo que determinará si existe una acción legal o no.

La ley que regula las acciones legales por concepto de lesiones sufridas en propiedad ajena y establecimientos, hace una clara distinción entre los siguientes tipos de “visitantes” de una propiedad:

• Un invitado (conocido en el sistema legal de Texas como invitee), es aquella persona a la que se le ha dado autorización ya sea de forma expresa o tácita para entrar a la propiedad, a fin de conferir un beneficio al propietario y/o recibir un beneficio por parte del propietario. Algunos ejemplos de invitados incluyen:
• Clientes en tiendas de conveniencia o supermercados
• Arrendatarios en propiedades rentadas
• Profesionales de limpieza o de reparaciones, a quienes se les ha solicitado entrar a la propiedad para prestar cualquier tipo de servicio.

• Un licenciatario (conocido en el sistema legal de Texas como licensee), es aquella persona a la que se le ha dado autorización de forma expresa o tácita para entrar a la propiedad para su propio beneficio. Algunos ejemplos de licenciatarios incluyen:

• Vendedores
• Amigos
• Empleados fuera de su jornada laboral

• Un intruso, es aquella persona a la que no se le ha dado permiso de entrar a la propiedad.

En Texas, los propietarios de inmuebles tienen, por regla general, un deber de cuidado frente a los invitados y licenciatarios.  Generalmente, no hay dicho deber para con un intruso (Ej. aquellas personas que hayan entrado ilegalmente a la propiedad).

Ley en Materia de Caídas en Propiedad Ajena o Establecimientos en Texas:  Los deberes de los propietarios

En Texas, los propietarios tienen la obligación de ejercer un cuidado “razonable” y mantener la propiedad o establecimiento seguro, a fin de reducir cualquier riesgo que ponga en peligro la integridad física de los invitados o licenciatarios.  Este deber de cuidado incluye todos los siguientes elementos, por lo que respecta a los invitados y, solamente los primeros dos, por lo que se refiere a los licenciatarios:

1. El deber de evitar actos excesivamente negligentes.
2. El deber de advertir a los invitados o licenciatarios sobre cualquier riesgo o peligro conocido dentro de la propiedad.
3. El deber de inspeccionar la propiedad a fin de advertir a los invitados sobre condiciones peligrosas que existan dentro de la propiedad.

Requisitos de un Asunto de Accidente de Caída

Una acción legal por concepto de lesiones sufridas por accidente de caída debe de reunir ciertos requisitos en Texas, los cuales son:

• Que la persona lesionada (Ej. la parte actora) sea considerado un invitado o licenciatario al momento del accidente.
• Que la parte demandada tenga a su cargo la propiedad al momento en que ocurrió el accidente. Es importante tomar en consideración que los dueños de propiedades, los arrendadores, o cualquier persona que administre la propiedad puede ser parte demandada en este tipo de asuntos.
• Que una condición peligrosa ubicada en la propiedad cause el riesgo o la lesión que sufrió el invitado o el licenciatario.
• Que el demandado tenga conocimiento de la condición peligrosa.
• Que no se le informe a la persona lesionada sobre la condición peligrosa, o que no se intente remediar (o clausurar) la condición peligrosa, lo cual constituye una violación al deber de cuidado.
• Que la violación de este deber por parte del demandado sea la causa del accidente y de las lesiones que sufra la parte actora.

 Es indispensable probar estos elementos para obtener un resultado favorable en un asunto de lesiones por concepto de caída.  Sin duda alguna, un abogado puede ayudarte a reunir estos requisitos en tu asunto.

Obtén las respuestas que necesitas sobre tus opciones legales después de haber sufrido un accidente de caída.  Ponte en contacto con un abogado especializado en lesiones personales de la Firma de Abogados Amaro.

En caso de que tu o un ser querido haya sufrido lesiones con motivo de una caída (o cualquier otro accidente) dentro de una propiedad ajena o establecimiento comercial, te recomendamos ponerte en contacto con uno de los abogados especializados en lesiones personales de la Firma de Abogados Amaro.

Llámanos al (830) 326-4444 o envíanos un correo para obtener una consulta inicial gratuita sobre tu asunto y para que puedas informarte acerca de tus opciones legales.

Nuestros abogados están dispuestos a obtener toda la información relacionada con los hechos de tu asunto, informarte acerca de tus derechos y explicarte que es lo que procede en tu asunto.  También estamos dispuestos a proporcionarte la más efectiva y agresiva representación legal a fin de ayudarte en tu asunto de lesiones por accidente de caída, y para que se incrementen las posibilidades de que obtengas la indemnización que te corresponde.

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